1979〜1989年築, 専有面積23.73㎡〜43.73㎡の平均販売価格
兵庫県
32.4万円/㎡
前年比+15.7%
神戸市東灘区
36.5万円/㎡
前年比+1.8%
甲南オークス岡本
兵庫県神戸市東灘区岡本三丁目
/ 摂津本山駅 徒歩7分
1984年築 / 5階建 / 33戸 / RC造
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価格偏差値
45.5
フェア
推定相場価格より6.4%割高
相場
1,391万円
41.2万円/㎡
791
1,191
1,591
1,990
AI査定結果
推定相場価格
1,391万円
41.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,191万円〜1,591万円
35.3万円/㎡〜47.2万円/㎡
推定賃料
6.3万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年6月8日
甲南オークス岡本
1,480万円（43.9万円/㎡）/ 2階 / 33.73㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は52.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | 1,480万円 | 43.9万円 | 2階 | 33.73㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/05/12 | 1,680万円 | 49.8万円 | 2階 | 33.73㎡ | 1LDK | - |
| 2025/03/27 | 1,780万円 | 52.8万円 | 2階 | 33.73㎡ | 1LDK | - |
| 2022/07/06 | 2,890万円 | 50.7万円 | 2階 | 56.96㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/05/30 | 3,580万円 | 62.9万円 | 2階 | 56.96㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は38.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | 甲南オークス岡本 神戸市東灘区岡本三丁目 | 摂津本山駅7分 | 1,480万円 | 43.9万円 | 33.73㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 北東 | 1984年 | 33戸 | RC |
| 2023/10/17 | グレイスハイツ本山 神戸市東灘区田中町二丁目 | 摂津本山駅4分 | 1,480万円 | 36.6万円 | 40.43㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 18戸 | RC |
| 2023/01/07 | ニューライフ岡本 神戸市東灘区岡本三丁目 | 岡本駅7分 | 1,680万円 | 41.3万円 | 40.68㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 北 | 1981年 | 12戸 | RC |
| 2024/02/15 | グランドプラザ東灘 神戸市東灘区田中町五丁目 | 住吉駅7分 | 1,390万円 | 33.9万円 | 40.96㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1985年 | 18戸 | RC |
| 2025/03/26 | 甲南岡本ハイム 神戸市東灘区岡本五丁目 | 岡本駅3分 | 1,530万円 | 38.1万円 | 40.15㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 1979年 | 28戸 | RC |
| 2023/12/10 | ライオンズマンション魚崎第6 神戸市東灘区魚崎北町一丁目 | 青木駅10分 | 1,380万円 | 33.0万円 | 41.77㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 16戸 | RC |
| 2023/01/28 | ライオンズマンション本山第3 神戸市東灘区本山中町三丁目 | 摂津本山駅7分 | 1,720万円 | 44.0万円 | 39.07㎡ | 2DK | 2階 / 3階建 | 北西 | 1983年 | 12戸 | RC |
| 2022/08/31 | ライオンズマンション本山第6 神戸市東灘区本山中町三丁目 | 摂津本山駅10分 | 1,500万円 | 36.4万円 | 41.21㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1984年 | 16戸 | RC |
| 2025/06/04 | サンライフ本山 神戸市東灘区本山中町三丁目 | 摂津本山駅9分 | 1,330万円 | 33.7万円 | 39.44㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 17戸 | RC |
| 2023/01/28 | 丸林岡本メイト 神戸市東灘区西岡本六丁目 | 住吉駅18分 | 1,180万円 | 39.8万円 | 29.68㎡ | 1DK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 22戸 | RC |
| 2022/10/01 | ライオンズマンション本山北町 神戸市東灘区本山北町一丁目 | 甲南山手駅9分 | 1,580万円 | 39.5万円 | 40㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 14戸 | RC |
| 2025/02/11 | サンコート御影 神戸市東灘区御影中町一丁目 | 御影駅1分 | 1,460万円 | 39.4万円 | 37.03㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/22 | ライオンズマンション御影第2 神戸市東灘区御影郡家二丁目 | 御影駅3分 | 1,880万円 | 50.6万円 | 37.14㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1984年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/04 | 朝日プラザ東灘森南町 神戸市東灘区森南町一丁目 | 甲南山手駅3分 | 1,380万円 | 36.3万円 | 38.05㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 北東 | 1986年 | 18戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で15.7%上昇、神戸市東灘区では1.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.9万円）は神戸市東灘区の平均と比較して20.3%割高です。
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兵庫県神戸市東灘区森南町一丁目
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1986年築 / 5階建 / 18戸 / RC造